签租房合同时要注意哪些关键点才能让它有效？

签订租房合同时需重点关注以下几点以确保合同有效。合同主体要明确，出租方需是产权人或合法授权人，若为转租需提供原房东同意转租的书面证明。租金、支付方式、押金数额等条款需清晰约定，避免口头承诺，所有金额建议用大写数字注明。房屋用途和维修责任要写清，比如日常小修由租客承担，结构性损坏由房东负责。 水电燃气等费用由谁缴纳、物业费是否包含在租金内也要明确，避免后期纠纷。合同期限和续租条件需具体，提前解约的违约责任不可遗漏，例如违约金比例或提前通知期限。房屋内设施清单最好附在合同后，双方签字确认，退租时按清单验收。 签约时建议双方当面核对身份证、房产证等信息，留存复印件。若通过中介租房，需查看中介资质及房东委托书。合同签字后各执一份，电子合同同样具有法律效力，但建议保留纸质版。遇到霸王条款或模糊表述，可协商修改后再签署。- AI整理生成 - 收起