买家违约时，卖家能推迟交房吗？

买家违约时卖家能否推迟交房要看具体情况。如果合同中有明确约定违约处理条款，比如买家逾期付款时卖家有权相应顺延交房时间，这种情况可以按合同执行。若合同未作特别约定，通常卖家仍需按时履行交房义务，但可通过协商或法律途径追究买家违约责任。从实际操作看，建议双方先进行协商。若买家因资金周转问题短期违约，可考虑给予合理宽限期并签订补充协议。若买家恶意违约或长期拖欠，卖家在保留追责权利的同时，要注意避免因擅自延迟交房导致自身违约。交房时间涉及重大权利义务，任何变更都应通过书面形式确认。即便买家存在违约行为，卖家单方面推迟交房也可能面临风险，最好通过中介或律师等专业渠道处理纠纷。保存好催告通知、往来函件等证据材料很关键，这些在后续维权时都是重要凭证。- AI整理生成 - 收起