离婚时自建房财产怎么分割？

离婚时自建房的分割需要结合建房时间、出资情况和产权登记综合判断。如果是婚前一方独资建造且登记在个人名下的房屋，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同出资建造或婚前建造婚后共同还贷的房屋，则属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中若无法实物分割，可通过一方获得产权并补偿另一方的方式处理。需要注意的是，农村宅基地上的自建房涉及集体土地性质，非本村集体成员通常无法获得产权，只能主张经济补偿。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房屋来源、居住需求、子女抚养等情况作出判决。- AI整理生成 - 收起