拖欠物业费超过多久就不能追讨了？

物业费追讨时效问题需要从两个层面来看。从法律角度讲，物业公司主张权利的诉讼时效一般为三年，这个期限从物业费到期未付时开始计算。如果物业公司在这期间没有采取催缴措施，超过时效后业主可以提出时效抗辩。实际操作中物业公司通常会定期催缴，每次催缴都会重新计算时效。物业公司发送书面催缴通知、在小区公告栏张贴欠费名单、通过微信短信提醒等行为都可以起到中断时效的作用。即便过了三年，只要物业公司能证明期间进行过有效催收，法院仍可能支持其诉求。建议业主不要故意拖欠物业费，长期欠费可能影响个人征信。如果对物业服务有异议，应当通过业主委员会协商或法律途径解决，单方面拒缴物业费反而会使自己陷入被动。物业公司也应提高服务质量，及时回应业主合理诉求，从源头上减少欠费纠纷。- AI整理生成 - 收起