租房签一年合同要注意哪些坑？

租房签合同时要特别关注几个关键点。租金支付方式要明确约定，是月付、季付还是年付，押金通常不超过两个月租金，记得索要收据。房屋设施清单务必详细列明，最好拍照留存，避免退租时扯皮。维修责任划分要清晰，正常损耗由房东负责，人为损坏需租客承担。合同期限和续约条款不能忽视，提前解约的违约金比例要合理，一般不超过一个月租金。转租和分租权限需提前协商，避免后期纠纷。水电燃气等费用结算方式要写清楚，建议入住前抄表记录初始数值。留意房东身份核实，查看房产证或购房合同，确认出租人是否有权处置房产。如果是二房东转租，必须取得原房东书面同意。合同中的模糊条款一定要当场问清，口头承诺尽量落实到书面补充协议。- AI整理生成 - 收起