离婚时夫妻共同购买的集资房该怎么分？

集资房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若该房产已取得完全产权，可按照普通商品房的分割原则处理，双方协商优先，协商不成由法院根据实际情况判决。若尚未取得完全产权，由于集资房具有特定身份属性，法院通常会考虑购房资格来源方，判归资格方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额的确定需参考已支付房款、房屋现值、双方贡献度等因素。如果房产登记在一方单位名下，还需结合单位内部规定处理。值得注意的是，集资房涉及单位与职工的特殊关系，分割时还需兼顾单位住房管理政策的限制性规定。对于装修添附部分的价值，若能明确属于夫妻共同出资，分割时应予以考虑。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属，但需符合单位对集资房转让的限制性要求。实际操作中建议提前了解单位对房产处置的具体规定，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起