房屋买卖合同没谈成，定金能要回来吗？

房屋买卖谈判过程中支付的定金能否退回，关键要看交易未能达成的原因和责任方。根据相关规定，如果买方无正当理由拒绝签约，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者通常视为预付款可协商退还。签订定金协议时应当明确约定房屋总价、付款方式、过户时间等核心条款。若因不可抗力或双方未达成一致导致交易终止，可协商退还定金。建议支付定金前仔细审查房屋产权状况，通过中介交易的需留存书面沟通记录，出现纠纷时可作为维权依据。市场交易中还存在"诚意金"等概念，这些都不具备定金的法律效力。遇到定金纠纷时，可先通过消费者协会调解，必要时再考虑其他途径。购房者要注意保留付款凭证、聊天记录等证据，这对后续处理争议非常重要。- AI整理生成 - 收起