离婚时女方的拆迁房怎么分割？离婚协议该怎么写？

拆迁房在离婚分割时需要区分房屋性质和取得时间。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后因共同居住房屋拆迁获得，原则上应平均分割。若拆迁房是对婚前个人房产的拆迁补偿，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分需给予补偿。离婚协议中涉及拆迁房分割时，建议明确记载房屋坐落、产权证号等基本信息，写明分割比例和具体处置方式。若选择一方取得产权，需注明补偿金额和支付时限；若选择出售分割价款，要约定售房期限和款项分配方案。特别注意拆迁安置房未办产权证的情况，需在协议中约定后续办证及过户义务。涉及拆迁利益分割时，还需考虑安置人口指标、过渡费、装修补偿等衍生权益。若存在拆迁协议中有其他安置人员的情况，可能涉及第三方权益，这类复杂情形建议通过书面补充协议另行约定。协议签订后应及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起