离婚后拆迁房怎么分割？

离婚后拆迁房的分割需结合房屋来源、产权登记及拆迁补偿性质综合判断。若拆迁房为夫妻一方婚前个人财产，通常仍归产权方所有，但婚后共同还贷或装修增值部分应给予另一方补偿。若拆迁房本身属于夫妻共同财产，比如婚后共同购买或建造，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。 拆迁补偿款的分割要看具体构成。房屋价值补偿一般按产权比例分配，而人口安置费、过渡费等则可能与被拆迁人身份相关。如果拆迁涉及宅基地，还需区分房屋补偿和土地补偿，后者可能涉及集体经济组织成员资格问题。 实际操作中，夫妻可通过协商达成协议。若协商不成，需向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，部分地区对拆迁房有特殊政策限制转让，分割时可能影响产权过户。建议提前咨询当地拆迁管理部门了解具体执行细则。- AI整理生成 - 收起