付了购房定金但银行不批贷款怎么办？

购房定金支付后遇到贷款被拒的情况确实让人头疼，但并非无解。关键在于理清法律关系并采取合理措施。定金通常具有担保性质，若因买方自身原因导致贷款失败，开发商有权没收定金；但若是政策变动等不可归责于双方的原因，可协商退还。建议立即与开发商沟通，提供银行拒贷书面证明。部分开发商会同意转为分期付款或延长筹款期限，尤其是市场下行期更易协商。若协商无果，可考虑寻找担保人或更换贷款银行，部分中小银行审批条件相对宽松。需要留意的是，认购协议中往往有"贷款不成功自行筹款"的条款，这种情况下需评估自身偿付能力。若确实无力继续履行合同，及时止损比强行交易更明智。根据相关规定，若开发商存在误导销售或隐瞒限贷政策等行为，买方有权主张返还定金。- AI整理生成 - 收起