离婚时房产公证分割的具体流程是什么？

离婚时房产公证分割需注意几个关键环节。夫妻双方需携带身份证、房产证、离婚协议等相关材料前往公证处办理，若房产存在贷款未结清情况，还需提供银行还款证明。公证过程中会重点审核房产来源是否属于夫妻共同财产，比如婚后共同还贷部分即便登记在一方名下也应视为共有。公证处会核实双方分割意愿的真实性，避免存在胁迫或欺诈情形。若双方对分割方案无争议，公证人员将依据离婚协议内容出具公证书。涉及按揭房产的，需注意抵押权人利益，通常需要先结清贷款或与银行协商变更还款人。房产分割公证完成后，当事人需凭公证书到不动产登记中心办理产权变更登记。若一方不履行协议，另一方可凭公证文书向法院申请强制执行。需要提醒的是，公证并非必经程序，但经过公证的协议具有更强法律效力，能有效防范后续纠纷。- AI整理生成 - 收起