收房后能因开发商违约要求退房吗？

能否因开发商违约要求退房需要看具体情况。开发商如果存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致户型或面积差异超过约定比例、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房。这种情况下，购房者需要收集相关证据，如质量检测报告、合同条款、书面通知等，与开发商协商解决。如果开发商违约行为较为轻微，比如局部装修瑕疵或一般性延期交房，通常不构成退房条件。购房者可以要求开发商承担修复责任或赔偿损失。实际操作中，建议先查阅购房合同中关于违约责任的条款，了解双方约定的具体权利义务。需要注意的是，收房后主张退房存在一定时效性。如果购房者已经实际入住较长时间，可能会被视为接受房屋现状，此时再提出退房要求难度较大。遇到开发商违约时，及时通过书面形式提出异议并保留证据是关键。若协商不成，可考虑通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起