收房后还能单方面退房吗？

收房后能否退房需要看具体情况。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致户型或面积差异过大等情况，购房者可以主张解除合同。这种情况下需要提供专业机构的检测报告等证据，通过协商或法律途径解决。若因个人原因想退房就比较困难。商品房买卖合同一旦完成网签备案，就具有法律效力，单方面违约需承担合同约定的违约责任，通常要扣除定金或支付违约金。如果贷款已批复，还需考虑与银行的借贷关系解除问题。建议遇到房屋质量问题先与开发商协商维修或赔偿，确实存在根本性违约再考虑退房。退房程序复杂且成本较高，最好咨询专业人士评估可行性，避免盲目行动造成更大损失。市场下行期开发商资金链紧张时，退房可能面临周期长、退款难等问题。- AI整理生成 - 收起