租房押金退还常见问题有哪些？

租房押金纠纷主要集中在三个方面：扣款争议、退还时效和房屋状况认定。很多租客遇到房东以各种理由扣除押金的情况，比如墙面轻微污渍、家具正常磨损等，这些通常属于合理损耗范围，房东无权扣留押金。关于退还时间，虽然相关规定没有明确期限，但通常应在退租后15-30个工作日内完成，超期不退可能涉及违约。房屋交接时的验收环节尤为重要，建议租客入住前拍摄房屋细节照片，退租时双方共同查验并签署交接清单。如果房东坚持扣除押金，需出具维修票据等实际损失证明。遇到无理扣压金时，可向当地住房租赁管理部门投诉，或通过调解组织协商解决。押金金额一般不超过两个月租金，部分地区对押金比例有具体限制。要注意的是，定金与押金性质不同，定金具有担保作用，若租客违约可能无法退还。签订合同时务必明确押金用途、退还条件和时间等条款，口头承诺尽量落实到书面。- AI整理生成 - 收起