开发商私自改了房屋面积怎么办？

遇到开发商私自更改房屋面积的情况，购房者有权要求开发商给出合理解释。房屋面积是购房合同的核心条款之一，开发商单方面变更属于违约行为。建议先核对购房合同中的面积条款，查看是否有允许误差范围的约定。若实际交付面积与合同约定差异超过3%，购房者可以要求退房或索要差价补偿。面积差异问题通常需要专业测绘机构重新测量确认，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，房屋面积分为建筑面积和套内面积，处理时要明确争议的具体面积类型。对于尚未收房的购房者，在验收环节要重点核查面积实测报告，确认无误后再办理收房手续。已经入住的业主若发现面积缩水，同样可以主张权利，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起