刚签的购房合同还能改吗？要注意什么？

购房合同签订后并非完全不能修改，但需要双方协商一致。如果确实需要变更合同条款，建议尽快与开发商或卖方沟通，通过签订补充协议的方式进行调整。补充协议应当明确修改的具体条款内容，并由双方签字确认。修改合同时要特别注意几个关键点：一是不能违反相关规定，比如限购政策、贷款要求等硬性约束；二是涉及房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款的变更要格外谨慎，这些变动可能影响合同效力；三是补充协议应当与主合同具有同等法律效力，建议在专业机构见证下完成。实际操作中，开发商提供的制式合同往往难以修改，但买方提出的合理要求仍有协商空间。如果涉及重大条款变更，建议咨询专业人士把关。同时要注意保留所有书面材料，包括往来沟通记录，这些都是日后维权的关键证据。- AI整理生成 - 收起