离婚时没领房产证的房子怎么分？

离婚时未办理房产证的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即使未取得产权证，法院通常会根据购房合同、出资证明等材料认定房屋权属。对于尚未办理产权登记的期房，法院可能暂不处理产权归属，待取得产权证后另案解决，但会明确使用权归属。夫妻双方能协商一致的，可按协议内容分割房产。协商不成时，法院会综合考虑购房款来源、还款情况、婚姻存续期间贡献度等因素进行判决。若房产系婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。需要注意的是，未取得产权证的保障性住房或单位福利房，因涉及特殊政策限制，分割时需符合相关规定。处理此类房产时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起