离婚时房子有贷款该怎么分？

离婚时涉及有贷款房产的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时可由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院一般会判给产权登记方，同时由获得房产的一方承担剩余贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额需考虑已还贷款本金、房产增值部分等因素。婚前一方购买且登记在个人名下的房产，婚后共同还贷的，法院可能判归产权登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。实际操作中需要提供购房合同、贷款合同、还款流水等证据材料。若双方都主张房产所有权，法院会综合考量实际居住需求、子女抚养情况等因素判决。需要注意的是，银行作为债权人有权要求继续履行还款义务，因此分割房产时需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起