二手房过户后还能反悔解除合同吗？

二手房过户后想解除合同难度较大，但并非完全不可能。房产过户意味着产权已经完成转移，此时反悔需要具备充分的法律依据。如果卖方能证明交易过程中存在重大误解、欺诈或显失公平等情况，可以向法院主张撤销合同。比如买方隐瞒真实身份、提供虚假材料，或者双方对房屋性质存在根本性误解。实际操作中，法院会重点审查合同履行情况。若买方已支付全部房款并实际占有房屋，卖方仅因房价上涨反悔，通常难以获得支持。需要注意的是，即便合同被撤销，也要返还已收取的房款并赔偿对方损失。如果交易流程规范，双方意思表示真实，单纯的市场价格波动不能成为解约理由。建议在过户前充分确认房屋状况和合同条款，必要时可进行资金监管。若确实存在争议，应当及时保全证据，通过协商或诉讼途径解决。房产交易涉及金额较大，每个环节都需要谨慎对待。- AI整理生成 - 收起