二手房定金合同签完能反悔吗？定金还能退吗？

二手房交易中，定金合同一旦签署就具有法律约束力，反悔需承担相应后果。买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。能否退定金要看具体违约方和合同条款约定。实际操作中，建议买卖双方在签约前充分了解房屋情况，确认贷款资格等关键事项。若遇到卖方隐瞒重大瑕疵（如房屋漏水、产权纠纷等），买方可以主张退还定金。但需注意，这种情况需要提供充分证据，必要时可通过协商或法律途径解决。定金金额一般不超过总房款的20%，超过部分不受法律保护。签订定金合同时，建议明确约定房屋基本情况、付款方式、过户时间等核心条款，并留存书面证据。遇到纠纷时，这些细节往往成为判定责任的关键依据。- AI整理生成 - 收起