开发商延期交房想退房，房贷怎么办？

遇到开发商延期交房想退房的情况，需要分步骤处理。开发商逾期交房构成违约时，购房者有权解除合同，但要注意查看购房合同中约定的交房时间和违约责任条款。若合同明确约定了逾期交房可退房的情形，购房者可以直接依据合同主张权利。关于房贷问题，退房后需要及时与贷款银行沟通。购房合同解除后，原先的房贷合同也会随之终止。购房者可以要求开发商退还已支付的首付款和已偿还的贷款本金，剩余贷款由开发商直接返还给银行。实际操作中，可能需要通过法律程序来确保开发商履行退款义务。建议购房者先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。处理过程中要注意保留好购房合同、付款凭证、催告函等证据材料。房贷方面要及时与银行保持沟通，避免因还款问题影响个人征信。- AI整理生成 - 收起