离婚后给孩子买房需要注意哪些法律问题？

离婚后为孩子购置房产需要特别注意产权归属和出资来源的合法性。从产权登记角度看，若房产登记在孩子名下，则属于孩子个人财产，父母离婚时不能分割该房产。但实际操作中需注意，未成年人房产处置受到严格限制，必须由监护人代为办理且交易款项必须用于孩子利益。关于出资问题，如果购房资金来源于离婚协议中约定的共同财产分割款项，建议保留完整的资金流转凭证。若使用个人财产出资，同样需要保存银行流水等证明材料，避免日后产生财产纠纷。若房产登记在父母一方名下却声称是给孩子购买的，可能引发权属争议。在贷款购房的情况下，由于未成年人不具备还款能力，银行通常不会批准以其名义贷款。此时只能以父母名义申请贷款，但这样会导致房产与债务混同，建议慎重考虑这种操作方式。为孩子购房时，可以事先通过书面协议明确购房目的和产权归属，虽然相关规定对未成年人的财产保护比较完善，但清晰的约定能更好预防纠纷。- AI整理生成 - 收起