签3个月短租合同要注意哪些坑？

短租市场鱼龙混杂，租客需特别注意合同条款的严谨性。租金支付方式上，尽量避免一次性支付全部租金，建议采用押一付一或半月付的形式，这样能降低房东违约风险。物业交割环节要仔细，建议拍摄房屋现状视频作为证据，避免退租时因物品损坏产生纠纷。房屋设施清单必须写入合同，小到灯泡、遥控器都要列明，这是很多短租纠纷的高发点。提前解约条款要特别关注，通常短租合同会约定较高的违约金比例，建议协商控制在月租金的30%以内。水电燃气费结算方式要明确，短租容易忽略历史欠费问题，最好在入住当天抄表记录。检查房产证原件与房东身份证是否一致，二房东转租必须出示原房东同意转租的书面证明。留意合同中是否暗含"自动续约"条款，有些合同会约定到期不主动退房就自动转为长租。周边环境要实地考察，短租常见噪音、装修等临时性问题，这些很难通过合同约束，需要提前排查。- AI整理生成 - 收起