商品房外置空调的专用阳台防水是由开发商建设时做还是后面由住户自已做?

一般来说,商品房外置空调专用阳台防水在建设时由开发商负责做好,这属于房屋建设工程质量的一部分,开发商要保证交付的房屋符合质量标准。要是在质保期内出现防水问题,由开发商承担维修责任。若过了质保期,住户自行使用过程中损坏,就由住户自己负责维修。解决方案就是先看是否在质保期,在的话找开发商解决,过了质保期就自行维修。