这块外置空调的专用阳台防水是由开发商做还是后面由住户做?

一般来说,在房屋交付时,开发商有义务按照合同和相关规范对房屋包括外置空调专用阳台做好防水,所以初始防水应由开发商做。若在质保期内防水出现问题,由开发商负责维修。若过了质保期,住户自行使用过程中出现问题,住户要自行处理。解决方案就是先看是否在质保期,在的话找开发商解决,过了质保期就住户自己安排维修。