期房还没交房就离婚，房产分割协议该怎么签？

离婚时未交付的期房分割需要特别注意房屋权属状态。由于房屋尚未取得产权证，此时房产仍属于开发商名下，夫妻双方实际只享有购房合同中的债权。这种情况下签订分割协议，建议明确约定房屋后续产权归属及贷款偿还责任。若双方协商由一方继续履行合同，需在协议中写明另一方放弃房屋权益，并配合办理后续产权登记手续。同时要约定好已支付首付款和已还贷款的分割方式，以及未来可能产生的税费承担问题。对于仍在偿还贷款的房产，还需与贷款银行协商变更还款人，避免因还款问题影响个人征信。协议签订后最好办理公证，以增强法律效力。需注意的是，这类协议在房屋完成产权登记前不能直接对抗开发商或银行，待房产证办理时仍需双方配合完成过户。- AI整理生成 - 收起