业主怎么起诉开发商解决车位归属纠纷？

车位归属纠纷通常涉及产权认定问题。业主遇到这种情况，可以先查阅购房合同中对车位的约定条款，很多纠纷源于合同约定不明确。若合同明确约定车位归属业主，但开发商拒不交付，业主有权要求履行合同。准备证据材料很关键，需要收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等能证明车位归属的材料。如果小区车位属于业主共有部分，根据相关规定，开发商无权擅自处置。有些地方要求车位办理独立产权证，这种情况要看是否完成权属登记。协商是解决问题的优先途径，业主可以通过业委会与开发商沟通。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政机关介入协调。确实需要走司法程序的话，建议咨询专业法律人士，准备好完整的证据链再向法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会重点审查车位的规划性质、建设成本是否计入房价等因素来判定权属。- AI整理生成 - 收起