协议离婚后房产没过户该怎么处理？

协议离婚后房产未及时过户的情况比较常见，但需要尽快处理以免产生后续纠纷。离婚协议中约定的房产归属方应携带离婚证、离婚协议、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。如果对方不配合办理，可以凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。需要注意的是，若房产涉及贷款未还清，需要先与银行协商变更贷款人，否则可能无法办理过户。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。建议在办理过户前，先查询清楚房产是否存在抵押、查封等限制情况。若发现对方有转移财产的行为，应及时通过法律途径维护权益。房产过户涉及的税费问题也要提前了解，不同情况下的契税、个人所得税等标准会有差异。- AI整理生成 - 收起