天津市限价商品房腾退,如何操作?

天津市限价商品房腾退过程中可能存在一定的法律风险,以下为您列举并举例说明,帮助您提前防范。1、补偿标准争议风险:若腾退补偿金额未按政策规定的市场评估价或周边类似房屋价格确定,可能导致产权人经济损失。例如,某限价商品房因城市道路扩建需腾退,政府公布的货币补偿标准为每平方米1.5万元,而周边同地段商品房均价为2万元,产权人若未及时提出异议并申请复核,可能面临每平方米少获5000元补偿的风险。2、产权纠纷风险:若限价商品房存在共有产权人(如夫妻共有、家庭共有),部分共有人未经其他共有人同意擅自签署腾退协议,可能引发产权纠纷。例如,张先生与妻子共同购买的限价商品房需腾退,张先生在妻子不知情的情况下签署了腾退补偿协议并领取补偿款,妻子得知后主张协议无效并要求重新分配补偿,导致腾退进程停滞,双方陷入诉讼。 收起