单元房能违约退房吗？

购房者能否退房要看具体情况。如果开发商存在重大违约行为，比如房屋质量不合格、擅自变更规划、延迟交房超过合理期限等，购房者有权要求退房。这种情况下，购房者需要收集相关证据，通过书面形式向开发商提出解除合同的要求。若是购房者单方面想退房，就要看合同约定。通常购房合同会明确约定解约条款，比如支付一定比例的违约金。没有约定的话，双方可以协商解决，协商不成就要走法律程序。需要注意的是，单纯因为房价涨跌或个人原因想退房，很难得到法律支持。退房时还要注意贷款问题。如果已经办理按揭，需要先结清银行贷款才能办理退房手续。退房后，购房者可以要求开发商返还已付房款及利息，但可能要承担相应的违约责任。建议购房者在签约前仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起