父母能把还在还贷的房子赠送给子女吗？
其他答案
房产在还贷期间处于抵押状态，产权转移会受到限制。这种情况下直接办理赠与手续存在法律障碍，需要先解除抵押才能过户。实际操作中，父母可以通过两种方式处理：一是提前结清剩余贷款，解除抵押后办理赠与登记；二是与贷款银行协商办理抵押人变更，将贷款主体变更为子女，但这需要银行同意且子女具备还款能力。需要注意的是，房产赠与会产生契税、个人所得税等税费，部分地区还涉及赠与公证费用。如果父母考虑未来出售房产，通过买 展开
2025-09-28 04:55
来自北京市
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