二手房买卖光靠口头约定算数吗？受法律保护吗？

二手房买卖仅靠口头约定风险很大，法律效力非常有限。房产交易涉及金额较大，相关规定明确要求房屋买卖应当采用书面合同形式。口头约定在发生纠纷时难以举证，即便双方都承认存在口头协议，法院也可能因缺乏书面证据而无法支持诉求。实际操作中，房产交易需要办理网签备案、过户登记等一系列手续，这些环节都必须提供书面合同。如果只有口头约定，连最基本的交易流程都无法完成。即便买方支付了部分款项，卖方也可以随时反悔，买方难以追回损失。建议买卖双方签订正规的房屋买卖合同，明确约定房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。合同签订后最好及时办理网签备案，这样既能保障交易安全，又能防止一房多卖。如果遇到对方违约，书面合同也是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起