交房违约金该算到哪天截止？

交房违约金的截止日期通常以实际交付房屋之日为准。开发商未能按期交房时，违约金计算应从合同约定的交付日期次日开始，直至开发商书面通知购房者收房且房屋具备交付条件之日止。这里要注意，如果购房者无正当理由拒绝收房，违约金可能计算至开发商通知的合理收房期限届满日。房屋具备交付条件指的是完成建设工程竣工验收备案、取得房屋测绘报告等法定文件，且符合合同约定的其他交付标准。若开发商通知收房时房屋仍存在质量问题，购房者有权要求整改，此时违约金可主张计算至整改完成日。违约金的具体计算方式需参照购房合同条款，一般按已付房款日万分之几的比例计算。若合同未明确约定，根据相关规定，可参照同类地段房屋租金标准或银行贷款利率协商确定。遇到开发商长期拖延交房，购房者还可主张解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起