2021年新民法典实施后，离婚房产怎么分？

离婚房产分割需要结合具体情况分析。夫妻双方婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都视为共同财产，分割时应当平等协商。若协商不成，法院通常会按照均等原则处理，同时考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分获得相应补偿。父母为子女购房的情况较为特殊，若明确表示赠与一方，则属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能被视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需注意贷款处理问题。未还清贷款的房产，需要与银行协商变更贷款人或者提前结清贷款。实际操作中，获得房产的一方通常需要补偿另一方折价款，金额可参考市场评估价协商确定。- AI整理生成 - 收起