房产税税法实施条例

更新时间:2019.02.25 02:19:57

1房产税条例实施细则怎么看?新的房产税政策有哪些?

今年,国家层面在频频提到房产税这个词语,很多人认为房产税的征收是好事,但是也有一部分人觉得征收房产税势必会引起社会经济的动荡。不过,现在房产税条例实施细则已经出台了,不同人的看法不一样。那么,房产税条例实施细则怎么看?新的房产税政策有哪...

阅读全文 >

2房产税条例实施细则有哪些内容?怎么征收房产税?

征收房产税的方法无非是两种,不过人们在缴纳房产税之前,还需要花点时间看看房产税条例实施细则有哪些内容,这样才能够了解缴纳房产税的基本条件和费用的征收比例。

阅读全文 >

3房产税条例有哪些?房产税的实施细则是什么?

税费在我们的生活中非常的常见,现在想要做一些事情就得要交税,就好比买房,房屋买卖是很重要的,在进行交易时也得交税,这也就是房产税,税的重要性相信不用我说大家也都知道,那么房产税条例有哪些?房产税的实施细则是什么?

阅读全文 >

4房产税什么时候开始征收?房产税的征收范围是什么?

房产税的交纳是国家为了更好地调控房地产市场推出的一个政策,房地产行业的健康发展也是为了维护广大人民的生活。毕竟买房子是人生的大事情,那么房产税什么时候开始征收?房产税的征收范围是什么?下面我们来详细了解下吧。

阅读全文 >

5房产税暂行条例实施细则有哪些?在哪些情况下不用缴纳房产税?

现在许多的家庭在打下经济基础后都会优先考虑买房,房屋买卖并不是像大家想的那么容易,房屋买卖与很多的因素都有关联,特别是税,进行房屋买卖要缴纳很多的税。房产税暂行条例实施细则有哪些?在哪些情况下不用缴纳房产税?

阅读全文 >

6房产税实施细则 房产税试点城市

产税条例是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,并向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例实施的细则是什么?并且房产税试点城市有哪些?

阅读全文 >

72016年房产税已预备立法 房产税征收有标准

房产税法正在预备阶段。在今年全国四次会议记者会上,全国常委会预算工作委员会副主任刘修文表示2016年已经将房产税法列入立法工作预备项目,目前正在研究论证和草案起草。

阅读全文 >

8房产税暂行实施细则:计算标准全解读

“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,房产税的计算2013,华律网小编为您介绍,希望能给您提...

阅读全文 >

9房产税条例是什么?房产税什么时候开始征收?

房产税是买卖房屋时候需要缴纳的税,也是国家在房产行业的一项政策,这项政策主要也是为了更好的调控房产行业,避免房价因为炒房客而泛滥增长,关于房产税,国家也制定出了条例额,准备买房的朋友们都应该了解一下,那么房产税条例是什么?

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

北京个人转租房屋该如何缴税

笑语思思 0
个人所得税方面:国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。文件还规定,取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。文件对财产租赁所得个人所得税前扣除次序作了调整:1.财产租赁过程中缴纳的税费;2.向出租方支付的租金;3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;4.税法规定的费用扣除标准。 需要注意的是,根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,文件强调对“个人出租住房”减按10%的税率征收个人所得税,这与财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定并不矛盾。财税〔2000〕125号文件规定“个人出租房屋”取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,即个人将承租住房转租取得的租金收入,也应减按10%的税率征收个人所得税。此外,符合规定的修缮费每月最高可扣除800元,不足800元的按实际修缮费用扣除,超过800元的部分于次月按本原则继续抵扣,直至扣完为止。个人出租房屋取得的所得,以每次(月)取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。 营业税及其附加方面:对个人取得的房屋转租收入,国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业——租赁业”项目征收营业税。同时按所在区域的征收率征收城建税和教育费附加。在财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税〔2003〕16号)中,对融资租赁行为是按照差额计征营业税,但是对于房屋转租行为是否也可以按差额征收营业税,目前还没有规定,所以仍需按全额缴纳营业税。 需要注意的是,根据财税〔2008〕24号文件的规定,从2008年3月1日以后对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,其他房屋租赁仍按5%税率征收营业税。而且,根据《营业税暂行条例实施细则》的规定,各省级税务机关可在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区个人房屋租赁适用(营业税)的起征点。如江西省的起征点是1000(含)元,纳税人的营业额未达到规定的营业税起征点的,免征营业税。纳税人营业额达到起征点的,应按营业额全额计算应纳税额。上述政策对转租房屋的个人纳税人来说,同样适用。 印花税方面:按照《印花税税目税率表》的规定,租赁房屋按千分之一贴花,税额不足一元的按一元计算。根据财税〔2008〕24号文件的规定,2008年3月1日前个人出租、承租住房签订的租赁合同,按千分之一征收印花税。2008年3月1日以后,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税,其他房屋租赁合同仍按规定征收印花税。上述政策对转租房屋的个人纳税人来说,同样适用。 房产税方面:按照《房产税暂行条例》的规定,房屋产权人出租房产的,依照房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。2008年3月1日以后,对个人出租住房,不区分用途均按4%的税率征收房产税。对于转租行为是否要征收房产税,到目前为止,国家还没有政策明确。 城镇土地使用税方面:拥有房屋产权的个人,出租的房屋坐落在城镇土地使用税征收范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。国家税务局《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕第015号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税等。2008年3月1日以后,对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 【例】市民王先生转租市区内的一套住房,于2009年12月1日取得11月份的转租收入6000元,支付租金4395元(取得税务**),没有修缮费用支出。当地规定租赁住房要按租金收入1%。缴纳防洪保安资金。则转租住房应缴纳营业税、城建税、教育费附加合计为:6000×3%÷2×(1 7% 3%)=99(元),转租住房应交防洪保安资金为:6000×1‰=6(元)。转租住房不需要缴纳房产税,也免征印花税。因此,转租住房的纳税人,其个人所得税的应纳税所得额为:6000-99-6-4395=1500(元),由于余额不足4000元,应减除800元,则应缴纳个人所得税为:(1500-800)×10%=70(元),王先生转租住房总计应缴税费为:99 6 70=175(元)。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com