租房违约金法院一般怎么判？
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租房违约金问题法院通常会结合合同约定和实际损失来判定。如果合同中有明确违约金条款，法院一般会尊重双方约定，但违约金过高时可能酌情调整。根据相关规定，违约金通常不超过实际损失的30%，超出部分可能不被支持。若未约定违约金，守约方可主张实际损失赔偿，需提供租金差价、中介费等支出凭证。租客提前退租，房东应及时寻找新租户，否则扩大的损失可能由房东自行承担。建议签订合同时明确违约责任，避免纠纷。遇到争议可先 展开
2025-09-27 03:33
来自北京市
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