开发商延期交房，购房合同还作数吗？

购房合同在开发商延期交房的情况下依然有效。合同双方的权利义务不会因延期交房自动解除，但开发商需承担违约责任。根据相关规定，开发商未按约定时间交房属于违约行为，购房者有权要求其继续履行合同并支付违约金。具体违约金比例通常会在购房合同中明确约定，一般为已付房款的日万分之三至万分之五不等。若延期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者可考虑解除合同。但要注意，解除合同需要符合法定条件，且需通过书面形式通知开发商。实际操作中，建议购房者先与开发商协商解决，协商不成再通过法律途径维护权益。延期交房的原因多种多样，可能是资金问题、施工进度或验收流程等。购房者应及时关注开发商发布的公告，保留相关证据如催告函、延期通知等。遇到这种情况不必过于焦虑，现行法律对购房者权益有较为完善的保护机制。- AI整理生成 - 收起