拆迁安置房土地出让金由谁来承担

1. 通常情况下,拆迁安置房土地出让金的承担主体需依具体情况而定。2. 如果土地性质原本就是出让性质,那么在符合相关规定和合同约定时,可能由购房者承担土地出让金。3. 若土地是划拨性质,经批准转让时,一般由转让方补缴土地出让金,但在实际拆迁安置过程中,也可能根据协商结果,由被拆迁人承担一部分或全部出让金,以获得完整产权的安置房。例如,有些地方政府为推动项目,会在政策上要求被拆迁人自行承担出让金来实现房屋性质转变。4. 总之,土地出让金承担主体没有绝对固定模式,主要依据当地政策、拆迁安置协议以及土地初始性质等来综合确定。 收起

1. 一般情况下,拆迁安置房土地出让金的承担主体需根据具体情况确定。 如果是因城市规划、基础设施建设等公共利益需要进行拆迁安置,土地出让金可能由政府承担部分或全部。比如一些重点项目的拆迁安置工程,政府为推动项目进展,会统筹安排资金支付土地出让金。 若拆迁安置房是通过市场化的拆迁改造项目而来,土地出让金通常由开发商或相关的建设主体承担。他们在获取土地开发权时,就需要按照规定缴纳土地出让金,以完成土地性质的转变等相关手续。 对于被拆迁人个人,在一些特定的政策安排下,可能需要承担一定比例的土地出让金。比如在安置房产权办理等环节,符合条件的被拆迁人可能需要缴纳相应费用来获取完全产权。这通常会在拆迁安置协议中有明确约定。2. 确定承担主体主要依据拆迁安置协议的约定、当地政府的相关政策以及土地获取和开发的具体情况。被拆迁人应仔细查看协议条款,明确自身是否有缴纳土地出让金的义务。若对承担主体有疑问,可向当地的拆迁管理部门、土地管理部门咨询,了解政策依据和具体规定,以保障自身合法权益。 收起

关于拆迁安置房土地出让金由谁来承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房土地出让金的承担主体需根据具体情况来确定。在一些情况下,如果拆迁安置房是按照相关政策规定,由政府主导建设并分配给被拆迁居民的,土地出让金可能由政府承担。政府通过财政资金等渠道来支付这笔费用,以保障拆迁安置工作的顺利推进,让居民能够顺利入住安置房。然而,也存在另一种情形。若拆迁安置房的性质较为特殊,比如是由开发商参与建设的部分房源用于安置,且在相关协议或规定中有明确约定,那么土地出让金可能由开发商承担。这通常是基于开发商与政府或相关部门之间的协商结果,开发商可能会将土地出让金纳入其开发成本的一部分。此外,如果被拆迁居民所获得的安置房需要补缴土地出让金才能办理完整产权等相关手续,根据具体的拆迁安置协议约定,有可能由居民自行承担。这种情况往往在协议中有清晰说明,居民在签订协议时就应当知晓并做好相应准备。总之,拆迁安置房土地出让金的承担主体要依据不同的拆迁背景、协议约定等来综合判断。 收起

拆迁安置房土地出让金的承担主体需依具体情况判定。若拆迁安置房土地性质为划拨,在上市交易时,土地出让金一般由房屋所有权人承担。这是因为划拨土地在转为可正常交易的性质时,需补缴土地出让金以完善土地手续。若拆迁安置协议中有明确约定,则按约定执行。比如协议约定由拆迁方承担土地出让金,那么就依约履行。部分地区可能会出台相关政策,对土地出让金的承担作出特别规定。例如,为鼓励特定群体购房或促进区域发展,政府给予一定补贴或规定由政府承担部分土地出让金。此外,如果是因开发商原因导致土地出让金承担问题存在争议,经协商或法律判定,开发商也可能承担相应部分。总之,拆迁安置房土地出让金的承担需综合多方面因素确定,关键在于明确各方的权利义务关系及遵循相关规定和约定。 收起