开发商问题导致办不了公积金贷款，业主能要求退房吗？

开发商原因导致无法办理公积金贷款，业主能否退房需要结合具体情况分析。若购房合同明确约定以公积金贷款为付款方式，且因开发商资质问题或手续不全导致贷款失败，业主可依据合同条款主张解除合同。这种情况属于开发商违约，业主有权要求退房并索回已付款项。若合同未明确约定贷款方式，但开发商在销售过程中承诺可办理公积金贷款，且有证据证明该承诺影响购房决策，业主也可主张解除合同。需注意收集销售时的宣传资料、聊天记录等证据材料。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。根据相关规定，开发商存在欺诈或重大违约情形时，消费者可要求退一赔三。但需注意诉讼时效一般为三年，从知道权益受损之日起算。- AI整理生成 - 收起