离婚时房产怎么分？最新《民法典》这样说

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应当平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会判给产权登记方，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等因素。比如一方存在重婚、家暴等重大过错，财产分割可能倾向于无过错方。如果涉及父母出资，需要提供相应凭证，能证明是借款还是赠与。房产分割协议最好通过书面形式明确，避免日后纠纷。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。值得注意的是，农村宅基地上的房屋分割还要遵守集体土地相关管理规定。- AI整理生成 - 收起