付了房款开发商不肯签合同怎么办？

购房者支付房款后开发商拒绝签订正式合同属于违约行为。遇到这种情况，购房者要立即收集付款凭证、认购书、沟通记录等证据材料。若双方已签订认购协议且约定了签约期限，开发商无正当理由拒不签约的，购房者可根据协议条款主张权利。在没有签订正式合同的情况下，建议购房者先通过书面形式催告开发商履行签约义务，明确要求其在合理期限内完成合同签订。催告函建议通过邮政特快专递寄送并保留送达凭证。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉反映情况。对于已经网签备案但未签订纸质合同的情况，网签备案本身具有法律效力，购房者可凭备案证明主张权利。若开发商存在恶意违约行为，购房者有权要求双倍返还定金或主张违约金，具体赔偿标准需结合实际情况和认购协议约定来判断。处理此类纠纷时要注意时效问题，建议在争议发生后一年内通过协商、调解或诉讼等途径解决。如果涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业人士评估具体方案。- AI整理生成 - 收起