房屋产权纠纷起诉要注意哪些关键点？

房屋产权纠纷起诉需要把握几个核心环节。证据收集是基础工作，要整理好购房合同、付款凭证、产权证书等书面材料，如果是继承或赠与取得的房产，需准备相关法律文书。特别注意保存房屋交接单、装修票据等能证明实际占有使用的辅助证据。诉讼主体资格必须明确，共有产权人起诉需要全体共有人共同作为原告，若部分共有人怠于行使权利，其他共有人可以单独起诉，但需在诉状中列明全部权利人。被告方如果是开发商或中介机构，要核实其工商登记信息确保主体适格。诉讼请求的拟定要具体可行，常见诉求包括确认产权归属、办理过户手续、赔偿损失等。主张赔偿金额时需提供评估报告等依据，避免诉求被驳回。涉及拆迁补偿等衍生权益的，要在诉讼请求中一并列明。时效问题容易被人忽视，普通产权纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害时起算。但涉及不动产物权确认的，不受时效限制。准备诉讼期间要注意时效中断事由的保留，比如催告函的送达回执。- AI整理生成 - 收起