买二手房签阴阳合同会有什么风险？

阴阳合同在二手房交易中存在较大法律风险。所谓阴阳合同，是指买卖双方签订两份不同的合同，一份用于向税务部门申报纳税，另一份则是真实交易价格的合同。这种做法表面上看可以少缴税款，实则隐患重重。从法律层面看，签订阴阳合同属于故意隐瞒真实交易价格的行为，根据相关规定，税务机关有权追缴偷逃的税款，并可能处以罚款。情节严重的还可能构成偷税罪，需要承担刑事责任。即便未被查处，这类合同也容易引发纠纷，因为阴阳合同本身就不具备完整的法律效力。实际操作中，当买卖双方产生矛盾时，法院通常会认定真实交易价格的合同有效。这就导致买方可能面临补缴巨额税款的风险，而卖方也可能被追缴个人所得税等税费。此外，银行若发现贷款金额与备案合同不一致，可能会拒绝放贷或要求提前还款。房产交易涉及金额较大，建议通过正规渠道进行。合理避税应在法律允许范围内操作，比如充分利用各项税收优惠政策，而非采取签订阴阳合同这种高风险方式。- AI整理生成 - 收起