厦门安置房土地出让金征收标准

厦门安置房补缴土地出让金的标准主要与房屋性质和取得时间相关。安置房分为划拨土地和出让土地两种性质，划拨性质的安置房在交易时需要补缴土地出让金。具体计算方式通常采用市场评估价的一定比例，目前厦门执行的标准多为评估价的35%-40%，不同区域会有所差异。房改房性质的安置房补缴比例可能更低，一般在15%-25%之间。补缴金额还受房屋建筑面积、所在楼层、朝向等因素影响。岛内思明、湖里两区的标准通常高于岛外四区。需要注意的是，2010年后新建的安置房多数已直接办理出让性质房产证，这类房屋再次交易时无需补缴。办理流程上，需先到土房局测绘窗口出具测绘图，再到评估窗口核定地价，最后在缴款窗口完成补缴。建议携带产权证、身份证等材料到厦门市不动产登记中心具体咨询，工作人员会根据房产档案出具准确的计算结果。 收起