土地占用纠纷

土地占用纠纷通常涉及权属争议或使用权限问题，这类情况需要厘清土地性质和历史沿革。如果是农村集体土地，需核查土地承包经营权证或集体建设用地审批文件；若是国有土地，则要查看土地使用权证及规划用途。实际操作中，相邻地块的界址确认、历史形成的通道使用权等都可能成为争议焦点。处理这类纠纷时，建议先通过当地村委会、居委会或街道办协调，很多矛盾在基层调解阶段就能化解。若协调无果，可向自然资源主管部门申请土地权属调查，相关部门会调阅地籍档案并组织现场勘测。对于存在权属证书的情况，应以登记内容为准；若双方均无有效凭证，则需结合历史使用状况、证人证言等综合判定。涉及房产的纠纷往往与土地问题交织，比如在他人土地上建房、扩建超出用地范围等。此时不仅要看房屋产权证明，更要核对房屋与土地的对应关系。根据相关规定，房地一体原则下，房屋所有权和土地使用权应当一致，出现分离时可能面临补办手续或拆除风险。遇到复杂情况时，保存好交易凭证、审批文件等原始资料尤为重要。 收起