买房交了定金但没签合同，买家反悔怎么办？

定金在法律上具有担保性质，一旦支付通常不能随意反悔。如果买家单方面违约，卖方有权没收定金。反过来，若是卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中，要看双方是否达成明确的购房意向，比如通过认购书、定金收据等书面材料确认了房屋价格、位置等关键条款。即便没有签订正式合同，若能证明双方对交易主要条件达成一致，定金条款依然有效。建议买家先与卖方协商，说明自身情况争取退还部分定金。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼解决，但需注意收集微信记录、转账凭证等证据。房地产市场存在一定灵活性，部分开发商会视情况退还定金。二手房交易中，中介的居间作用也很关键。无论哪种情况，支付大额定金前务必核实房源信息，确认自身购房资格和贷款能力，避免冲动决策。- AI整理生成 - 收起