小产权房被卖家一房两卖违法吗？遇到这种情况怎么维权？
小产权房被同一个卖家卖给两个买家确实违法。根据《民法典》第148条，这种行为属于欺诈，买家可以要求撤销合同、退钱并索赔。建议先收集购房合同、付款凭证等证据，然后通过协商或起诉维权。不过要注意，小产权房本身交易风险就大，最好找专业律师帮忙处理。
其他答案
小产权房一房两卖属于明显的违约行为。小产权房本身是建设在农村集体土地上的房屋，无法办理正规产权登记，交易时存在较大风险。虽然这类房屋买卖在法律层面存在瑕疵，但买卖双方签订的合同仍具有法律效力。遇到这种情况，购房者首先要保存好购房合同、付款凭证等证据材料。如果发现卖家将同一套房屋卖给多人，可以立即向当地住建部门或乡镇政府反映情况。根据相关规定，恶意违约的卖家可能需要承担返还房款、赔偿损失等责任。建议 展开
2025-09-25 03:04
来自北京市
AI整理生成
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