租客违约了，押金和租金能退吗？

租客违约时押金和租金如何处理要看具体情况。押金通常用于担保房屋设施完好和租约履行，若租客单方面提前解约，房东有权扣除押金作为违约金。但扣除金额应当合理，一般不超过一个月租金，剩余部分需退还。租金则按实际居住天数结算，未发生的租期对应的租金应当退还。如果租赁合同中有明确约定违约责任，比如"提前退租押金不退"，这种条款在不违反公平原则的前提下是有效的。但若房东实际损失小于押金金额，租客可以要求返还超额部分。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。要注意保留好房屋交接清单、付款凭证等材料，这对厘清责任很重要。如果租客损坏房屋设施，房东可从押金中扣除相应维修费用，但需提供维修票据作为依据。租金退还通常以租客实际搬离日为截止点计算。- AI整理生成 - 收起