房子过户给老婆后还能贷款吗？

房产过户给配偶后是否还能办理贷款，主要取决于房产的产权状态和贷款类型。如果房产已经完成过户手续，产权登记在配偶名下，那么原产权人就不再拥有该房产的抵押权。此时若想办理贷款，需要以新产权人（配偶）的名义申请。银行审批房贷时主要考虑借款人的还款能力和抵押物的价值。即便房产过户给配偶，只要配偶符合银行的贷款条件，比如有稳定收入、征信良好，且该房产没有其他抵押或限制，通常是可以办理抵押贷款的。需要注意的是，如果过户后立即申请贷款，部分银行可能会对交易真实性进行更严格的审查。对于按揭未结清的房产，过户前必须结清剩余贷款或办理转按揭手续。因为根据相关规定，处于抵押状态的房产未经抵押权人同意是不能办理过户的。若房产尚有贷款未还清，建议提前与贷款银行沟通，了解具体的操作流程和要求。- AI整理生成 - 收起