买房签合同要注意哪些关键条款？

签订购房合同时需要重点关注几个核心条款。房屋基本情况要核对清楚，包括楼盘名称、具体房号、建筑面积和套内面积等关键信息，这些数据必须与房产证保持一致。付款方式和时间节点要明确约定，首付比例、贷款办理期限、尾款支付时间等都要写进合同，避免因资金问题产生纠纷。违约责任条款尤为重要，需要仔细阅读。合同中应明确买卖双方违约的具体情形及相应责任，比如逾期付款、延期交房的违约金计算标准。交房条件也要详细约定，包括交房时间、房屋验收标准、配套设施交付情况等，精装修房还需明确装修材料和设备品牌。产权登记条款不可忽视，要确认开发商承诺的办理房产证时限，以及逾期办证的处理方式。对于开发商承诺的学区、交通等配套设施，建议要求写入合同补充条款，口头承诺往往难以维权。合同附件同样具有法律效力，比如户型图、装修标准等文件都要仔细核对。签订前最好将合同文本带回家仔细研究，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起